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Classe energetica E
EPI: 175,5 kwh/m2 anno
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Giallo siena

Ubicata in una zona residenziale di pregio e a soli 250 metri dal mare e dalla passeggiata di Lido di Camaiore, proponiamo per la vendita questa grande villa con giardino, realizzata da un noto architetto di forte dei marmi il quale grazie alla sua ristrutturazione ha rimarcato e valorizzato i caratteri sia esterni che interni della villa, rispettando tutto il sapore e lo stile elegante e lussuoso della zona. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ad un piano interrato ad uso cantina e di un locale tecnico con accesso dell'esterno per una superficie complessiva di circa 220 mq. Entrando è subito evidente la particolarità dell'immobile, dove l'ingresso si apre sul grande salone luminoso circondato da ampie aperture che rendono la luminosità una delle caratteristiche principali della villa. Alla sinistra dell'ingresso si trova la sala da pranzo anch'essa molto luminosa attraverso la quale si accede al vano cucina abitabile. Tutti i pavimenti della zona giorno sono realizzati in marmo bianco statuario e inserti giallo Siena. Sempre al piano terreno, trovano collocazione un bagno di servizio, un ripostiglio e un guardaroba. Il primo piano ospita la zona notte pavimentata in parquet la quale si compone di un ampio disimpegno con terrazza a tasca abitabile, quattro camere da letto di cui, tre camere matrimoniali di cui due con ampia terrazza comunicante e doppi servizi di cui uno in camera. Esternamente è presente un vano lavanderia, una cantina, due comodi posti auto scoperti ed un grazioso ed elegante porticato.
Dista circa 26 Km. Da Pisa Aereoporto, 100 km. da Firenze e 30 Km. da Lucca.
Totale lotto ca. mq. 543,0.
DETTAGLI SULL'IMMOBILE:
La ristrutturazione è stata totale, sono state mantenute solamente le mura esterne in pietra, l’immobile è stato completamente tagliato al livello del terreno ed isolato completamente per eliminare inconvenienti dovuti all’umidità.
Sono state create nuove sottofondazioni perimetrali, il solaio del piano terreno che lascia uno spazio sottostante ventilato, il solaio del primo piano, ed il tetto.
La recinzione è corredata di copri pilastri in marmo Cipollino classico con finitura a toro di cm. 6 di spessore, le soglie dei due cancelli pedonali sono state realizzate sempre in marmo Cipollino con costa a toro.
Il passo carrabile ampio e con 3 posti auto è stato realizzato con ciottoli arrotondati di marmo bianco.
Tutta la parte esterna è dotata di luci al Led per l’illuminazione dell’immobile, più n. 5 lampade inglobate nella facciata e posizionate negli angoli sotto la gronda, luci protette da cristalli Tiffany.
Il cancello pedonale principale si apre su un vialetto pavimentato con tozzetti cm. 12 x 12 in marmo Cipollino con bordi in Bianco Carrara con coste a toro.
Da utilizzare come zona relax nei mesi estivi.
Villa
242 Mq
7 Vani
Giardino 250 mq
E
3 Camere
3 Bagni

€ 1.300.000

Dettaglio immobile

Rif: 08CL
Prezzo: € 1.300.000
Provincia: Lucca
Località: Camaiore
Zona: Lido di Camaiore
Superficie: 242 mq
Vani: 7
Camere: 3
Bagni: 3
Classe energetica: E (DL 192/2005)
EPI: 175,5 kwh/m2 anno
Piano: rialzato / 2
Livelli: 2
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ottime condizioni
Condizionamento: si
Parcheggio: si  (mq 12)
Giardino: esclusivo mq 250
Cucina: abitabile
Cantina: si  (mq 16)
Camino: si
Terrazza: si  (mq 16)
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero

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