Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA.In un tranquillo e curato contesto residenziale a Viareggio a 500 metri dal mare , proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex, posto al primo piano di una caratteristica palazzina storica del Novecento, ottimamente mantenuta e recentemente restaurata.
L’immobile, privo di ascensore, è raggiungibile attraverso comode scale e presenta l’accesso dalla suggestiva area verde comunale, ben curata e piacevole, che conduce alla palazzina. Pur non disponendo di un posto auto privato, la zona offre la possibilità di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze.
Sin dal primo ingresso, la proprietà si distingue per il suo particolare fascino e per le finiture di pregio. A caratterizzare l’entrata troviamo infatti un imponente portone in noce nazionale massello impreziosito da vetro di Murano, che introduce all’ampio disimpegno del piano.
Il primo livello presenta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e accogliente. Dal disimpegno si accede a una splendida cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, a un bagno finestrato con doccia e accesso al balconcino e a un luminoso soggiorno, anch’esso con sfogo sul balconcino.
Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, anch’esso finestrato, oltre a un comodo e funzionale ripostiglio.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una ampia e caratteristica zona mansardata, dotata di generose metrature e grande versatilità. Attualmente gli spazi sono suddivisi in tre vani adibiti a camere da letto, tutti dotati di Velux, oltre a un ulteriore bagno con doccia.
A completare il piano mansardato troviamo un ulteriore piccolo vano adibito a ripostiglio e zona rimessaggio, utile per organizzare e sfruttare al meglio gli spazi della casa.
L’appartamento è stato recentemente restaurato e si presenta in ottime condizioni, con particolare attenzione alla scelta dei materiali, alla qualità delle finiture e al mantenimento del carattere storico dell’immobile.
Gli infissi sono tutti in legno con vetrocamera, mentre l’abitazione è dotata di aria condizionata, garantendo comfort e piacevolezza degli ambienti in ogni stagione.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, elegante e ricca di carattere, capace di unire il fascino di una dimora storica alla comodità di una distribuzione moderna su due livelli.
ULTERIORE OPPORTUNITÀ: separatamente dal prezzo di vendita dell’appartamento, è possibile acquistare un piacevole spazio esterno privato, ideale sia come zona di rimessaggio sia come spazio da vivere durante la bella stagione. Un ambiente versatile e funzionale, perfetto per organizzare pranzi e cene estive all’aperto, trascorrendo piacevoli momenti in compagnia.

Nota sulla posizione: per motivi di privacy e tutela della proprietà, l’indirizzo indicato sulla mappa è puramente indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.