CATEGORIE CATASTALI
Lo scopo principe del Catasto resta quello di attribuire agli immobili (case e terreni) un valore imponibile fiscale, sul quale sia possibile, attraverso diversi meccanismi, decidere in che misura sono dovuti i vari tributi ( Irpef, Ici, Iva, Registro, Successioni, Donazioni, Invim , etc.
Ai fini fiscali, per poter attribuire la rendita catastale, in base all'uso cui sono destinati, gli immobili ( case e terreni ) vengono suddivisi in 5 gruppi:
GRUPPO A
A/1 |
Abitazione di tipo signorile |
A/2 |
Abitazione di tipo civile |
A/3 |
Abitazione di tipo economico |
A/4 |
Abitazione di tipo popolare |
A/5 |
Abitazione di tipo ultrapopolare |
A/6 |
Abitazione di tipo rurale |
A/7 |
Abitazioni in villini |
A/8 |
Abitazioni in ville |
A/9 |
Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici |
A/10 |
Uffici e studi privati |
A/11 |
Abitazioni o alloggi tipici del luogo (trulli, rifugi di montagna, baite, etc.) |
GRUPPO B
B/1 |
Collegi e convitti, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme |
B/2 |
Case di cura ed ospedali |
B/3 |
Prigioni e riformatori |
B/4 |
Uffici pubblici |
B/5 |
Scuole e laboratori scientifici |
B/6 |
Biblioteche e pinacoteche, gallerie, musei, accademie |
B/7 |
Cappelle ed oratori non destinate all'esercizio pubblico del culto |
B/8 |
Magazzini sotterranei per depositi di derrate |
GRUPPO C
C/1 |
Negozi e botteghe |
C/2 |
Magazzini e locali di deposito |
C/3 |
Laboratori e locali di deposito |
C/4 |
Fabbricati per arti e mestieri |
C/5 |
Stabilimenti balneari e di acque curative |
C/6 |
Stalle, scuderie. rimesse e autorimesse |
C/7 |
Tettoie chiuse o aperte |
GRUPPO D
D/1 |
Opifici |
D/2 |
Alberghi e pensioni |
D/3 |
Teatri, cinematografi, sale per concerti, spettacoli e simili |
D/4 |
Case di cura ed ospedali |
D/5 |
Istituti di credito, cambio ed assicurazione |
D/6 |
Fabbricati e locali per esercizi sportivi |
D/7 |
Fabbricati e industriali |
D/8 |
Fabbricati annessi a speciali esigenze commerciali |
D/9 |
Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio |
GRUPPO E
E/1 |
Stazioni per servizi di trasporto, marittimi ed aerei |
E/2 |
Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio |
E/3 |
Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche |
E/4 |
Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche |
E/5 |
Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze |
E/6 |
Fari, semafori, torri per rendere d'uso pubblico l'orologio comunale |
E/7 |
Fabbricati destinati all'esercizio pubblico dei culti |
E/8 |
Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia |
E/9 |
Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E |
Consistenze dei fabbricati
GRUPPO A : numero vani
GRUPPO B : metri cubi
GRUPPO C : metri quadrati
Sono esenti dall'imposta :
a ) gli immobili di proprietà dello Stato, delle Province, dei Comuni se non soggetti attivi, delle Comunità montane, dei Consorzi tra detti Enti, delle A.S.L. , delle istituzioni sanitarie pubbliche, delle C.C.I.A.A., anche se destinati a compiti non istituzionali;
b ) i fabbricati classificati o classificabili nelle categorie catastali da E/1 a E/9;
c ) i fabbricati destinati ad usi culturali di cui all'art. 5 bis del D.P.R. 29/09/73, N. 601;
d ) i fabbricati destinati esclusivamente all'esercizio del culto, purchè compatibile con le disposizioni degli artt. 8 e
19 della Costituzione e loro pertinenze;
e ) i fabbricati di proprietà della Santa Sede indicati negli artt. 13, 14,15 e 16 del Trattato Lateranense;
f ) i fabbricati appartenenti a Stati esteri già esentati ai fini ILOR;
g ) i fabbricati recuperati al fine di essere destinati ad attività assistenziali, di cui alla L.5/2/92,n.104;
h ) i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina di cui all'art. 15 della L. 27/12/77, n. 984;
i ) gli immobili utilizzati dai soggetti di cui all'art. 87, comma 1, lettera c) del T.U.I.R. 917/1986 (cosiddetti enti non commerciali), destinati esclusivamente allo svolgimento di attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, didattiche, ricettive, culturali, ricreative, sportive, nonché alle attività dirette all'esercizio del culto e alla cura delle anime, alla formazione del clero, a scopi missionari, alla catechesi; la presente esenzione si applica soltanto ai fabbricati e a condizione che gli stessi oltre che utilizzati, siano anche posseduti dall'Ente commerciale non utilizzatore.
